我于2004年11月预购一套商品住房，由于开发商原因未能于合同交房日期2005年2月28日交房。根据合同约定交房延期一个月后，可以申请退房，我于2005年4月21日提出退房申请，到了今天房地产开发商仍然未退还我的购房款，其中合同中约定提出退房申请30日内退还已付房款，并赔偿2%的违约金.，到今天2005年8月29日 已经推迟130天了。
刑事案件
2005-08-29 20:36:05
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只能要求支付违约金及返还购房款。
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是否起诉房开商，赔偿违约金．
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