由于公共烟道漏水导致家里墙面脱落，这个维修费用应该谁出
房产纠纷
2022-12-09 21:42:06
共有3位律师解答
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你好，很高兴为您解答，找物业协商处理，房屋是否还在保质期
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你好，如果物业有过错，你可以要求物业承担相应的赔偿责任
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新房漏水赔偿标准如下：
１、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
２、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
３、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
