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楼房外墙漏水,导致屋内墙面损坏,内墙应该由谁负责维修?

房产纠纷
2019-03-25 14:30:53
共有3位律师解答
  • 你好,建议先协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。
    追问:委托哪个鉴定机构?问题是我这个小区几年前就失去了物业管理。
  •   如果顶楼漏水,次顶楼是没有关系的。  高层次顶楼优缺点如下:一、住次顶楼的好处  1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;  2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;  4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;  6.次顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。二、次顶楼的弊端:  1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的; 2.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;  3.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;  4.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
  • 楼房卫生间漏水,属于物权受到侵害,如果是楼上房屋里漏下来的水,造成楼下卫生间损失的,应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权;当物权受到妨害时,法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利,这种权利就是物权请求权,方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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