合同面积和实测面积误差6%，开发商要求按实际误差补交房款，请问合法吗？
房产纠纷
2021-07-27 11:56:41
共有2位律师解答
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你好，面积差超过3%可以要求解除合同，返还购房款及利息，如果不解除合同的话，业主可以补交3%误差面积的房款，剩下3%应该由开发商负责。
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你好，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
