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你好，我想咨询一下开发商有权利改造商铺吗

房产纠纷

2022-12-13 06:18:21

你好，如果你租了商铺，开发商就没权利改造了
申请行政裁决，请求依法补偿
开发商可以更改商品房设计，但是应经过规划部门批准经过设计单位同意。在上述情形下，应及时通知购房者。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
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