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我于2004年4月付了首期房款并办好了银行按揭申请手续购买了该套商品房；2004年5月上旬收楼入住；由于发展商的原因，一直没有办理房产的登记和鉴证手续，导致银行按揭一直没有批下来，为了尽快能办好房产的鉴证和确权手续，我和发展商签了补充协议，取消银行按揭，于2005年2月前把全部房款交付给发展商。但一直到今天还没有给我办理该房产的任何登记手续，并且我在网上查到我购买的该商品房在2005年5月23日才办理涂销手续，而发展商一直没有向我提过该房是抵押房。

证券投资

2005-07-28 12:53:17

完全可以追求发展商的违约责任，如果合同有约定违约金的按合同约定，如果没有，可按已付购房款总额
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