我通过售楼处卖了一处楼房，当时买家给了我20000.00元定金，我出示了一张收据给买家，但后来买家说不买了，要求退还定金，理由是房屋手续不全，我房子是开发公司的顶帐房，手续确实不全，但整个楼的房子都没办手续，那么我一定要退还买家的定金吗？可不可以不退或者退一部分呢？
房产纠纷
2007-05-24 14:20:47
共有4位律师解答
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你这是不是商品房预售。
如果是商品房预售，必须取得商品房预售许可证，否则不能预售。
如果有商品房预售许可证的话，就可以不退还定金。
刘敏青律师：上海诺迪律师事务所 创始人
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如果你这房屋不具备买卖的条件，那么你收取的定金应当退还。
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如果房屋不具备出售的条件,你应当承担违约责任.
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