我正在急出售一套住房，是由开发商开发的，房产证还没办下来，我收到对方首付款后，准备把原始合同的登记名和收据改为对方的名字，并把房交付对方使用，双方自行签订协议，协定余款于2011年底交给我且办理房产证双方各承担一半，交易其他情况由买方自负。请问这样的协议有无法律效力？这样卖房以后有无法律纠纷？
其它综合
2011-06-30 15:53:36
共有2位律师解答
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原则上你们不能私自改变原购房合同中主体。除非开发商和按揭贷款银行同意。
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只要开发商同意更改合同和收据名字，你们之间的协议即为有效。否则，合同主体将有瑕疵。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
