门面房60.47平方，41平方有产权，19平方没产权，交了首付，现在交房时说增加了5平方，请问这有套路吗？我们该怎么办？
房产纠纷
2021-05-23 10:02:31
共有2位律师解答
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依据合同约定处理
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购房合同中应该有明确面积存在差异时的处理方式，建议你先看看合同约定。追问：请帮我算一下我这个多了5平方，是在3%的范围吗？解答：你这个应当是以有权产的面积来核算，那算下来，超出合同面积的比例12%。追问：那他这个是不是不合理呢？还有他这个门面房是不是都有这种一些有产权，一些没产权这种情况呢？像这种情况以后会不会有很多纠纷呢？解答：他这个可能是建房过程中有设计变更才导致面积差异如此巨大。至于说以后会不会有纠纷，这个不好说。追问：再请问一下，因为我们正式合同还没签，首付已经交了，像他这个刚开始没跟我们说过面积可能会大，第一次签的合同也没提到过这个问题，像这样我们拒绝支付多的这个平方钱，这样合理吗？谢谢啦！解答：这样不合理唉，但是你们可以选择不要这个门面，要求解除合同，然后退还已支付的房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
