房产纠纷
2021-04-28 10:07:20
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律师解答共有3条
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要根据合同约定处理
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您好，看你的合同条款是约定按已付房款总数的百分比还是按日计算违约金追问：约定是是按百分比，但是我看以往案例都是以万五，按日计算！请问这合理吗？解答：您好，及时是按日万五，现在法院判决时也会下调。如果你们当时签合同时选的的是固定的违约金（房款总价的百分比），那估计很难改，按合同约定来。
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按日累计。有下列情形之一，消费者可以根据有关法律、法规的规定要求从事开发建设商品房的经营者退房、赔偿损失：
（一） 未取得预售许可证预售商品房的；
（二） 房屋套内面积或者建筑面积小于合同约定的面积，面积误差比绝对值超过百分之三的；
（三） 违反合同约定擅自变更房屋选址、结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的；
（四） 交房时间比合同约定时间迟延，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；
（五） 房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或者房屋已经出卖给第三人，以及故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实的；
（六） 超过合同约定或者法律、法规规定办理房屋产权登记的期限一年，由于经营者的原因无法办理产权登记的；
（七） 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 -
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合同约定按付房款的万分之5支付违约金，请问这个违约金是按日累计还是一次性的赔款？
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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合同约定按付房款的万分之5支付违约金，请问这个违约金是按日累计还是一次性的赔款？
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１：合同上约定如果逾期３０日前交款，应当每日按房款的万分之一支付违约金，逾期３０日后交款，应当每日按房款的万分之五支付违约金；如果开发商逾期交房，则每日按房款的万分之一支付违约金，我认为这非常不平等，
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