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去年买的二手房，今年地热管道漏水，谁需要承担责任

房产纠纷

2022-12-25 22:48:15

您好，根据过错大小承担责任
你好，根据过错承担责任。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。

如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水，开发商首先在保修期内承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人也可以自行修复或者委托他人来修复，但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。

另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好，那么此时买受人也有权解除合同。
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