2003年9月盗贼进入小区从厨房窗户翻入二楼我家致使我遭受3000余元的损失（派出所有记录），物管公司当时只同意支付300元慰问金（也未支付），我们不接受，因此我们从03年10月至今拒绝交纳物管费（共计1170.4）。05年5月8日收到一封物管公司委托律师发给所有各种理由拒交物管费的业主的格式化的律师函，催交物管费。
公司企业
2005-05-09 13:38:25
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成都康律师答：你陈述的问题，涉及到两项有关联的法律关系：一是物管是否存在过错并导致你失窃被盗、你向物管索赔；二是物管依据物业管理合同向你主张收取物管费。//如果认定物管在你被盗事件中存在过错或违约行为，则你可以主张由物管对你赔偿；而缴纳物管费是你应尽的合同义务。二者应分别认定和处理。//在法律上，对此类纠纷如何处理一直是有争议的问题。特别是业主一方，最关键的是如何证明其损失的具体金额，如果你能够有证据证明你的损失数额，则物管应当承担相应的赔偿责任，你可以向法院起诉索赔。（对物管费，你可以考虑暂予缴纳以免物管起诉你，或者你与物管协商以物管费折抵赔偿款。）//本律师因事务繁忙，恕不提供二次解答。您如果有更多新问题，请您向当地的律师寻求当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
