坐落万方水岸8＃楼502室的房地产权为甲方所有。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解。经甲、乙、丙三方多次协商，乙方自愿购买甲方所出售的房屋，现达成如下协议：一、甲方出售房地产情况说明：面积77.98m2,车库约3m2；附着物按原开发商合同价加价5.7738万元，除甲方领取房产证、税款和甲方贷款保修费由甲方支付外其余有关此房地一切债权债务全有乙方负责清算。二、没有内容三、付款方式：第一次付款5000元、第二次2004年5月7日付8.5万元、第三次产权过户乙方贷款下达结清余款。（如因政策无法办理非甲乙双方过失，甲乙双方都不算违约，房、款各回原主）四、交房日期;按甲方与开发商所定合同直接交给乙方使用。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理、并承担民事诉讼责任、因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。六、办理房产证、土地证由甲乙双方提供材料，丙方协助办理，交易费用由乙方负责支付。七、中介佣金：甲方支付3000元，乙方支付2400元，总金额5400元；乙方支付贷款额1％的贷款劳务费。八、违约责任：甲乙双方签字、丙方盖章后即刻生效，双方不得违约。1、若甲方违约：甲方按房价的20％赔偿乙方、并按房价3％支付丙方佣金。2、乙方违约：甲方所收房款除支付房价3％的佣金给丙方，剩余全部归甲方所有。九、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行议定，其补充议定于本合同具有同等效力。十、本合同甲乙丙三方各执一份、签证机关（如需公证、公证处一份）。甲方：张文社 乙方：迮红枫丙方盖章签约地点：北门路363＃中新中介公司签约时间：2004年4月7日
刑事案件
2005-05-05 14:40:46
共有1位律师解答
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应该不可以，如果你违约，要承担相应的违约责任2、按你们所签合同，是应该交清房款，3、有影响，但对方同意你出租等除外4、最好按合同履行，否则需承担相应的违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
