你好，我是成都某房产公司职员，现有一问题请教一下：22日，在我的协调下，买卖双方签定了房屋购销合同。房屋情况：合同房，卖方承诺可以在开发商处更名。合同约定是先由买方付定金，在卖方协助买方完成合同更名手续后支付余款。随后去开发商处更名，可是开发商规定必须房屋和车库一起转让，否则不给更名。但买方并不愿意要车库，卖方在这只前并不知道有这一规定。于是买卖行为被迫中断。买方此时已支付了中介服务费用和定金。
公司企业
2005-05-23 11:59:12
共有1位律师解答
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1.甲方不能向乙方履约，甲方应承担违约责任,双倍返还乙方定金并赔偿乙方支付的中介费。甲方承担违约责任后，可向开发商索赔。
2.开发商无权对甲方的权利进行限制。
3.不属不可抗力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
