你好，我是成都某房产公司职员，现有一问题请教一下：22日，在我的协调下，买卖双方签定了房屋购销合同。房屋情况：合同房，卖方承诺可以在开发商处更名。合同约定是先由买方付定金，在卖方协助买方完成合同更名手续后支付余款。随后去开发商处更名，可是开发商规定必须房屋和车库一起转让，否则不给更名。但买方并不愿意要车库，卖方在这只前并不知道有这一规定。于是买卖行为被迫中断。买方此时已支付了中介服务费用和定金。
证券投资
2005-05-27 10:18:55
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开发商本身无权规定销售方式，但如果事先通过明示的方式表示过销售方案，其要求整体转让的要求有效。甲方未将这一情况告知买方，应承担责任。
李律师；13882145621 88195027
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
