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所有权纠纷，请问有懂建筑专业的律师,楼板层的归属属于谁？是专有还是共有？

房产纠纷

2021-03-13 18:15:49

你好，依法是共有关系的
您好。属公共部份，共有，可参阅《物权法》。
您好请问具体是什么事情呢这边
你好根据您的描述如果是楼上楼下之间的楼板层属于专有部分，1/2分割

追问：您好麻烦请问，既然是专有，应该属于谁的专有？为什么会二分之一分割？有什么法律依据吗？

解答：您好楼板层属于楼上与楼下业主房屋共用性质，楼上的地面同时也是楼下的屋顶，可以按照比例分割，业主个占50%，

追问：你好，请问这个能解释为楼板层归楼下所有吗？北京市商品房现房买卖合同 BF-2005-0120
第三条基本情况
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

解答：根据这个不能解释为楼板层归楼下所有，如果归楼下所有的话，楼上贴的地板砖就不具有合法性；合同里的层高和净高是数据范围的规范，不是民法典规定的物权所有权与相邻权、共有部分建筑物区分所有权、共有权范围，
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