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卖方全款购房后，那房产证在银行抵押贷款了，买方如何购买过户，有没有风险。

房产纠纷

2021-03-10 20:54:04

房贷不会抵押房产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。
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按揭的房子有房产证能抵押银行贷款吗？

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李龙龙专职律师

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如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让

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