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你好，我买的房子是第三手，房产证还是第一手房东，因为房产契税未满两年，所以一房东未过户给二房东，他们只有购房
合同
。我想问一下，我跟二房东签订的
房屋买卖
协议合法吗？
房产纠纷
2021-03-11 09:42:24
共有2位律师解答
对于和二房东签订的
房屋租赁
合同的效力
问题，需要区别进行讨论：在签订房屋
租赁合同
时，经过出租人同意的，二房东合同有效，但是租赁期限不能超过承租人和出租人的租赁合同的期限。如果未经出租人同意，二房东擅自转租的，二房东的合同无效。
如果无法履行可以。认为合同无效。
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