我朋友在18号租了个房子，当时中介写了字据说定金截止到2月26日，如果租客违规，就不退定金，但是到了26日那天，去了，中介说房东不在，最早28号可以签合同，但是太晚了就决定等两天，结果现在想退房，没签合同呢，可以以房东违约要求房东退定金全款吗
房产纠纷
2022-12-30 13:16:45
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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法律分析：如果收到房屋租赁定金的房东没有违约，定金是不能退还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
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就不退定金，结果现在想退房，没签合同呢，可以以房东违约要求房东退定金全款吗
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