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跟房东签的
合同
,没有看清违约就签了。现在要退房房东不退押金,押金是一个月的房租,之前房东没有问清我。就给我签了一年的合同
合同纠纷
2020-08-24 06:53:24
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
平台特邀律师
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2020.07.19 12:54:43 解答
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集
证据
起诉。
找法网咨询顾问
2020.07.31 12:19:06 解答
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租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
平台法律顾问团队
官方
2020.08.24 06:53:24 解答
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你好,有协商解决吗,详细电话咨询
律典法律律师
2020.07.18 10:17:06 解答
请告知租赁合同的具体内容来为你分析。
刘建平律师
2020.07.18 12:46:22 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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房东违约押金不退,跟房东签的合同,没有看清违约就签了。现在要退房房东不退押金,押金是一个月的房租
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