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你好，我房子当初没有及时办证，开发商有笔违约金要支付，现在我把房子卖了，那这个违约金是属于我的还是这个买房人的

房产纠纷

2023-01-01 01:14:40

开发商不给办房产证构成违约责任，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
属于你的违约金，由你享有。
您好，房子现在过户了吗，产证下来了吗
您好，合同具有相对性，您可以主张
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