有个问题请教一下，我购买了甲方沈某的房子，付了一万元定金。（甲方的房子是从丙方抵押来的，甲方与丙方只过户了土地使用证。房产证并没有过户。）在规定的期限内甲方并没有给我办好房产过户手续。是否可以要求它支付违约金。协议是否有效？附协议如下：甲方：乙方：兹有甲方沈某将房屋壹间转让给乙方蒋某，经双方协商达成协议如下：1．甲方将房屋壹间长19.55米，宽3.6米座落（东：陈** 西：蒋** 南：大路 北：空地）转让给乙方总价合计人民币陆万零陆百元正（60600.00元）。2．甲方于叁月拾伍号前交付给乙方，乙方将所有款项一次结清。 3．乙方预付给甲方房屋款人民币壹万元正作定金。 4．如乙方违反此协议定金有甲方没收。如甲方违反此协议将付给违约金人民币两万元给乙方。 5．房屋过户，房产证办理有甲方负责（在房屋交付前办好） 6．此协议自双方签字后生效。（受法律保护） 7．此协议壹式叁份，各执一份。甲方：乙方：中间人： 2005.2.20

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