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新建房房屋漏水,发生纠分怎么处理?责任谁承担
房产纠纷
2023-01-02 15:28:20
共有2位律师解答
您好,请详细描述您所咨询的问题
新买的房子漏水责任,只要漏水部位仍处于保修期,一般由开发商承担。
根据建设工程质量管理条例的等相关法律的规定,开发商交付的房屋他应当提供保修责任。那么对于保修期限,对于有防水要求的厨房卫生间、外墙面的渗水、漏水等保修期限为五年;那么另外根据相关法律规定,保修期限最低不得低于法律规定的最低期限。那么现在有部分省、市,比如说浙江省已经规定防渗漏工程最低保修期限不低于八年。只要在规定的保修期限内房屋出现渗漏水问题,那么买受人都可以找开发商要求其进行维修;那么如果经多次维修,仍然修复不好或者查找不了问题的根本原因,那么就属于严重影响正常居住使用的这个质量问题,买受人有权予以退房。
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