您好，我是社区居委会，我们是旧楼小区，聘请的是准物业公司，以前的物业合同是居委会和物业签订，现在到期了，应该如何签订
房产纠纷
2023-01-02 15:44:46
共有4位律师解答
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w你好，有没有物业合同在你方呢
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不会怎么样，法院应该将传票送给你的
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物业合同到期延续由两种情况，一种是小区未成立业主委员会，而居民又对物业管理无异议，那物业合同自然延续就符合规定。如果小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期限就要经业主委员会同意。业主委员会可代表业主决定是否继续沿用此物业公司，如果更换，就不能延续合同。
按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
一、没有业委会物业可以自动续签吗
在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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