我父母买的房子父母出了十多万钱不够我们借给他们几万（口头约定父母要还我们，房子是父母的）但由于购买的是经济适用房只有我们才有资格购买当时是老公去办的申请人是他后来产权名字也是我老公的。父母现有能力把余款还给我们，除了变更产权，（变更产权有些什么费用啊）不知怎样才能保障父母的权益。父母又不放心担心以后我们有婚姻纠纷时希望房产留给我。做一些公证行吗？我挺信任我老公的不想伤及夫妻感情，但又想让父母安心。再问一下父母去世了遗产的继承顺序， 就我一个孩子， 我已结婚 ，现育有一孩子。 房产， 金钱哪种在我婚姻出现纠纷时父母的遗产可以留给我啊。
婚姻家庭
2007-04-29 11:19:52
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经济适用房变更产权不同于普通的商品房，一般当地政府会规定几年内不能转让.因此你要向开发商了解一下该房什么时候可以转让。为了明确房子是谁买的,在房子不能转让前，最好由你父母与你老公补签一份协议,载明该房子是谁出的钱,以备将来发生争议之需.如果没有这个协议,将来只能认定为是你老公的房产,当然如果这个房子是你们结婚后买的,属于你们的夫妻共同财产.协议不一定要公证,只要你老公签字捺手印就可以.
你父母其中之一去世的话,如果没有遗嘱,遗产按照法定继承的规定继承:首先是第一顺序继承人(配偶、子女、父母),如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。
无论你的婚姻是否出现问题，你都有权继承你父母的遗产。
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想再问一下， 我以前好象在哪本书上看到过好象存款如果父母指定给女儿，就不能列为女儿女婿的共有财产。 但房产如是父母的名字遗产就作为女儿女婿的夫妻共有财产。
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那只签定协议（我和老公签字盖手印，是否要公证）证明房产是父母的， 不过户，父母活着的时候（比如我有什么意外比父母先去世）权益有保证吗？ 如果父母过世了可以通过什么途径在我们婚姻出现纠纷时只把房产给我呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
