老家想盖房，老房有一个院子，是在院子里直接盖二层楼好，还是拆了老房重新盖？在院子盖的话整个地方就严实了没有一点空地方了？以后拆迁怎么合适？
房产纠纷
2023-01-03 06:49:47
共有2位律师解答
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需要结合当地的拆迁补偿政策确定
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法律分析：无证房屋拆迁有补偿吗 ：无证房屋拆迁有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况： 历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。 农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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