法律咨询

小区规划图有地下车位开发商没建，说交了800万罚款，以罚代管，就不用给业主建了，这个说法对吗？又说民法典说规划内车位可以出售，现在正在出售绿地硬化的地面车位，说规划图里面有地面车位，就可以出售，没有产权证，没有销售许可证，现在业主应该怎么办？

房产纠纷

2023-01-03 07:01:01

开发商收费不合法也不合理，可以通过向法院起诉。
开发商卖地下车位是否合法看具体情况：
1、地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证；
2、就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。
开发商延期交房如何处理
1、购房者申请解除合同；
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
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赖立明律师

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