律师：您好！我是04年毕业的大学生，在开发区工作，05年3月25号同一开发区房主签定了一年的房屋租赁合同。是三室二厅的，房东说他要一间放东西，其余的全部租给了我。在签合同时我注意到没有（甲方不得随意进出租给乙方的房屋）和（乙方不得在租赁期内将房屋转租给第三者）这二条。由于我们都谈的不错就没在意。但是在随后的一个星期内房东就两次在不通知我知道的情况下随意进出。我在和房东协商能不能在来时给我打个招呼时他很火，并威胁说不愿住就退租，并要我付违约的800元。我也很气愤，合同中写的如下所写一字不差。我们是合租，但是除了他那一间，我都租了下来，他要想进入他那间就必须通过我租的客厅。我是不是有理由告诉他不能从我的客厅通过，至于他如何进到他那间我不管。我不知道我的想法对不对？按照所签的合同我能不能这样做？我可不可以把我租的转租给别人，因为我不想在那继续住下去了。恳请张律师帮我解答，万分感谢！经甲乙双方友好协商，达成协议如下：1,乙方自愿与甲方合租亦庄贵园*里*号楼*单元***室，甲方占用其中一间，其余归乙方使用。2，租赁期：2005年3月25日至2006年3月24日。3，付款方式：季付。4，月租金八百元整，押金八百元。5，乙方应支付的费用：在租赁期间的水费，电费，取暖费，有线电视费，电话费，上网费，燃气费，物业管理费均由乙方支付。6，乙方在合同期内提前退租应多付给甲方一个月的房租款；甲方如提前解除合同则应少收乙方一个月的房租费。7，乙方应爱护并保管好室内物品，如有损坏，丢失应负责赔偿。8，乙方在租赁期要自觉遵守国家的法令法规，不得从事违法犯罪活动，不得扰民，否则所造成的一切经济损失和刑事责任概由乙方自付。9本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 一个迷茫的年轻人
涉外纠纷
2005-04-03 09:36:13
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1、他来你的房间应打招呼。2、无约定的情况下你无权转租。
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我是不是有理由告诉他不能从我的客厅通过，按照所签的合同我能不能这样做？我可不可以把我租的转租给别人？万一对薄公堂，我在法律上是否有依据？谢谢张律师。
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我是不是有理由告诉他不能从我的客厅通过，按照所签的合同我能不能这样做？我可不可以把我租的转租给别人？万一对薄公堂，我在法律上是否有依据？谢谢张律师。
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