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您好,我想咨询下,我买房的时候说的是4月份交房,现在又收到交房通知书让这去收房,我现在不去收房,
物业管理
费是按什么时候算呢
房产纠纷
2021-01-21 03:26:09
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律师解答共有4条
H:您好,当时约定的是哪年交房呢?
找法网咨询顾问
2021.01.19 02:43:02 解答
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具体情况具体分析,例如,物业管理民事纠纷的诉讼程序:
1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭:调查、辩论、调解;
5、制作调解书或一审判决书;
6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;
7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
8、执行。
房产纠纷律师团队
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2021.01.20 19:46:47 解答
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根据《
物业管理条例
》第四十二条,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人
占有
之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。根据《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第六条,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
平台特邀律师
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2021.01.21 01:56:46 解答
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以下几种情况可以拒交物业费?
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的
证据
;
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
平台法律顾问团队
官方
2021.01.21 03:26:09 解答
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现在又收到交房通知书让这去收房,我现在不去收房,物业管理费是按什么时候算呢
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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