房子延期交房两年,然后物业通知交房我没去收大概两年的时间,现在我去收房物业让我交物业费,从物业通知我去收房的日子算,合法吗?
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您好,物业服务合同和房屋买卖合同是两个法律关系,一般只要房屋买卖合同均约定,房屋符合交房条件,买方拒收的视为已交付。对于物业服务合同,只要物业为小区提供了物业服务,房子是否居住不能抗辩物业费的交付。具体要结合您两份合同的约定。
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您好,延期交房,可以起诉要求对方支付违约金
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您好!不合法的,是可以主张的
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如售房一方具备交房条件,购房一方没有按通知在规定时间内办理收房手续,则物业费应由购房一方承担。如不具备交房条件,购房一方没有收房,则不应承担物业管理费。
追问:房子晚交房两年,但是两年内我的手机换号了,物业没有联系到我,合同里提现的是书面通知
解答:如你手机换号,你应主动告知对方,以便接受通知。另外,合同里如规定须以书面形式发送通知,而对方仅以电话通知,不符合合同约定,对方应对未通知,或未有效通知,承担违约责任。不能在未收房的情况下,起算物业费。
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不合法吗,从您收房开始物业费才由您来承担
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不合法的。因为你并没有收房,也即没有和物业建立物业服务关系,同时也并没有享受到相关的服务。所以你有权拒交物业费。
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如售房一方具备交房条件,购房一方没有按通知在规定时间内办理收房手续,则物业费应由购房一方承担。如不具备交房条件,购房一方没有收房,则不应承担物业管理费。
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你好!应该交相应的物业管理费。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。