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我买了一个二楼的房子，外带一个露天平台，平台是一楼店面的顶层。，请问这个归属权归谁？
房产纠纷
2023-01-06 23:21:16
共有2位律师解答
您好，平台属于商铺的顶，您是不能随意过去的。
商品房买卖顶层带阁楼，如果
合同
中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。根据《
商品房销售管理办法
》第十二条的规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第二十三条规定，
房地产开发
企业应当在订立商品房
买卖合同
之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。根据2021年生效的《
民法典
》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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