律师: 您好！我于去年竟买了一套房子,我现在手上有法院的民事判决书\\协助执行通知书及拍卖行的成交确认书,但是当我去办理房屋过户手续时,被房产交易告知,一定要拿到他项权证才能办理.我这才明白,原来此房子是由于被告偿还不清银行的贷款而被银行申请法院强制执行拍卖的,我找过拍卖行,拍卖行反映只要凭以上资料可以办理房子过户,但是房产交易中心说如果没有他项权证就属于非法拍卖,我不知如何是好?
知识产权
2005-03-21 14:17:59
共有1位律师解答
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v您好：迟复为歉。从你所述情况分析，房管局答复有误。拍卖应属合法。银行的债权在实现后，其抵押权自然丧失。建议你向委托拍卖行拍卖的法院要求其出具文书交房管局办理过户登记手续。
江苏汇天元律师事务所 许东耕律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
