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买期房找了一个中介，在确定楼盘和楼层后，中介让交了两万服务费，说是房价会便宜好几个2万，然后去算价格并没有便宜，很不合适，就没有买，中介费给退吗？
房产纠纷
2023-01-07 08:49:49
共有2位律师解答
房屋买卖
出现纠纷，中介费能否退还，要看情况
如果是委托人违约的，中介费不能退；如果是居间人违约，存在故意隐瞒与订立
合同
有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，则可以要求退还中介费
根据《
民法典
》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
如果没有按约定的履行合同义务是可以要求退还的
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