您好，别人把还没到期门面转租给我，要转让费，还说不经过房东，假装是他妹妹在做，经营执照还是他，这样存着问题吗
合同纠纷
2021-01-05 19:00:04
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你好，房东的说法应该是没有法律依据的
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租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。追问：那房东知道转租后如果提出涨房租怎么办解答：协商解决。你也想着占便宜。追问：我没有要求不经过房东，但转让人说房东知道会涨房租，我不知道怎样对我才是有利的解答：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
