律师你好,我是经营小店的,我现在租的店面合同还没到期房东说要涨租金,我的合同是跟房东的前妻签的,但在我签合时候他们的婚姻是合法有效的。但房东找理由是我现在已经跟她离婚了以前的合同就无效了。况且我这房子是我爸留下的遗产房,即使我们没离婚她签的合同一样无效。房东用这种说法来强加房租合法吗?我可以告赢他吗?
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房东的说法是不合法的,因为租赁合同一经签订即生效,出租方是一个整体,即夫妻两人,而非一人。如果房东认为其前妻无权处分房屋而追责,只能向其前妻追责,而与你承租方无关。有意可以委托我们帮你处理。
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不合法。可以诉讼解决
追问:主要问题是他这套房子是遗产房,假如问题升级,要诉讼我能否打赢?
解答:不会,签订了租赁合同要履行
解答:他不履行合同是违约行为,可以诉讼解决
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你好,合同有效,可以起诉他!
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你好,房东这样的说法是不合法的,你可以选择起诉,要求房东按照原来的合同条款继续履行合同,但是可能这个合同期限到了以后,他就不继续租给你或者涨租金了。
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依法签订的合同受国家法律保护,一方违约要承担法律责任,给对方造成损失的要赔偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。