2019年购买沈阳**房屋一套，按协议已交齐首付款，后期开发商将所购房屋抵押，目前还未解压出不了备案合同，影响我办贷款，今年10月31日交房，开发商已贷款未放款为由，不让我收房，可不可以起诉开发商，我想正常收房，并且赔偿我损失

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