想买别人一套房子，他分层分证出来的房产证是出让/自建房，据我所知，他是缴纳了出让土地金后取得的土地，有土地使用证，就是这个自建房性质有没有关系？
房产纠纷
2020-12-29 16:47:18
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
你好，首先你需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议你不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果你确实想购买，我可以为你起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。
-
您好，如果办理了独立的房产证，就有了产权保障。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
想买别人一套房子，他分层分证出来的房产证是出让自建房，有土地使用证，就是这个自建房性质有没有关系？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我现在想买一个私房，有房产证是国有性质，土地使用证是单位大证，请问这种情况可以过户吗
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
但是这套房子没有房产证，只有土地使用证。只有土地使用证，买的话要注意什么问题？
曲林达律师已解答获取解答 >
-
自建房，有土地证，房产证，可以分层买卖吗
陈世炫律师已解答获取解答 >
想买别人一套房子，他分层分证出来的房产证是出让自建房，有土地使用证，就是这个自建房性质有没有关系？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
私人地皮有土地使用证可以买卖吗
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
想买别人一套房子，他分层分证出来的房产证是出让自建房，有土地使用证，就是这个自建房性质有没有关系？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
土地使用证划拨与出让的区别有什么
其它
有土地使用证无房产证的房屋可以买卖吗
土地使用证
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
农村自建房有房产证吗？
房产证
农村自建房有房产证吗？
农村房产
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
农村房屋买卖
无宅基地使用证却用地多年，是否拥有宅基地使用权？
宅基地使用证
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我