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私人地皮有土地使用证可以买卖吗
更新时间:2023-12-27 12:06
私人地皮有土地使用证可以买卖吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
一、土地不能买卖,但是可以转让使用权。
二、首先根据法律规定,我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。
我国宪法修正案第二条规定,“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”
《土地管理法》第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。”
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