我现在北京工作，我在内江购一套商品房，2005年2月28日交房，交房时房地产开发商要求我交纳如下费用，我觉得不合理。1、商品房是以土地出让方式取得土地使用权（年限为20年），由于在签定合同的时候没有太注意，现在发现在其附属条款当中有写到，土地出让使用金没有计入房价内，由购房者支付，现在房地产开发商要求我支付这笔费用（附属条款没有到房管局备案）。2、关于房屋专项维修基金支付，在合同中没有约定此笔费用。现房地产开发商依据建设部规定，按照建设部规定要征收2%-3%专项维修基金，在房屋交接时房地产公司要求我们付清此笔费用后才交房。
证券投资
2005-03-04 09:58:29
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
土地使用权的取得方式分为划拨和出让。以出让方式取得土地的必须要缴纳土地出让金，一般来说，这笔钱都记入房价内，但也可以分开交付。这要按照合同约定。对于维修基金的问题，你可参看建设部《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》，其中有详细规定。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
立即咨询
王律师 1分钟前解答了证券投资问题
大家都在问
-
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
范斌律师已解答获取解答 >
-
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
黄志宏律师已解答获取解答 >
-
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
范斌律师已解答获取解答 >
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
物业费收取标准
合同纠纷
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
马上提问
3456 位律师在线解答中...
小区物业收费国家有规定吗
房产纠纷
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
融资租赁合同中，租赁物的保管及维修的义务由谁承担？
融资租赁合同解读
1、我听说土地使用金必须计入房价内，如果合同上有签附由购买者承担，属于重复性收费，是不合法的。请问：我是否可以不交纳此笔费用？法律依据在那里？2、房屋专项维修基金支付问题，经过查证，规定还要求，具体实
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
融资租赁合同中，租赁物的保管及维修的义务由谁承担？
融资租赁合同知识
房屋交易是否需缴纳营业税？标准？
房地产交易法律问题解答
还有疑问？推荐咨询专业律师
证券投资律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
融资租赁合同中，租赁物的保管及维修的义务由谁承担？
融资租赁合同
什么是基金托管费？如何计算和收取？
基金托管费
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我