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我现在北京工作,我在内江购一套商品房,2005年2月28日交房,交房时房地产开发商要求我交纳如下费用,我觉得不合理。1、商品房是以土地出让方式取得土地使用权(年限为20年),由于在签定合同的时候没有太注意,现在发现在其附属条款当中有写到,土地出让使用金没有计入房价内,由购房者支付,现在房地产开发商要求我支付这笔费用(附属条款没有到房管局备案)。2、关于房屋专项维修基金支付,在合同中没有约定此笔费用。现房地产开发商依据建设部规定,按照建设部规定要征收2%-3%专项维修基金,在房屋交接时房地产公司要求我们付清此笔费用后才交房。
公司企业
2005-03-05 10:24:46
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律师解答共有1条
1、如果土地是以出让方式取得,那么开发商在受让土地时就应交付土地出让金,一般出售商品房时土地出让金已计入房屋价款中,购房者不应再另行支付。2、房屋专项维修基金是应支付的。
李凤玲律师
2005.03.05 10:24:46 解答
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