你好，我房子地暖的公共区域水管漏水，现在物业要求我自己花钱买材料一百块钱，他们给安装，我想咨询一下，我交的物业费里面不包括这些吗，现在是公共区域的暖气管出现问题，不归物业管吗
房产纠纷
2020-12-22 15:03:01
共有2位律师解答
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房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，业主可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
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水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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