你好，我买的商铺预售面积比结算面积多了3.64个平方，开发商让补交多出的房款，可是预售合同写的是预售面积与结算面积允许误差在，+-3%以内，我们应该怎么办？
房产纠纷
2023-01-09 19:47:17
共有2位律师解答
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您好，根据您的描述，按照合同约定的进行处理。追问：我只交了首付，剩下的他们让我跟超出房款的一起交清，就这样我都想退房，不知道有没有退的可能解答：您好，根据您的描述，那您们合同约定的这个超出的比例是怎么解决的。您这边联系我先看看合同
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房屋预售与实际面积出现误差，应当依据合同约定的方式维权。如果没有约定，可以通过到人民法院提起诉讼的方式维权。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款规定，合同未作约定的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
