接前几天的房产纠纷。我们签订的合同上写明是款清交房。现在他尾款没有付就办出了三证，拿了钥匙。我们处于非常被动的状态。碰到的买方又是一个不讲理的人。5w块的尾款基本上不可能通过协商调解要回了。如果要提起诉讼的话，我们是否能100％的胜诉呢？除了要回5w块的尾款，是否能追究买方的违约责任？（合同约定逾期付款除了追究利息之外，超过5天可以索要5w块违约金，合同解除。）另外在这件事情中中介公司是否有一定的责任呢？我们试图和买房沟通了很久，他一直拒付尾款，并且口口声声的说即使我们上诉赢了，他照样不肯付钱。对于这样的无赖不知道法院有没有办法？谢谢您的解答！
行政纠纷
2005-02-22 10:00:25
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只要如你所说，应该可以要回的，因为有合同的约定，同时也有违约金的约定，不知道他为何不肯付，是否还有其他问题？他的房子总在的，执行虽然可能比较麻烦，如果自己不肯付的话，但是他的固定资产总在的，逃不掉的。如果要起诉，可以代为办理，自己不用化多大精力和时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
