我是在这个小区租房子的，这个小区属于回迁户分下来的楼房，我去交水费，物业的人说，必须和水费一起交，我说不能分开吗？先交上水费，物业的的人说不行，必须一起交，不交物业费，水费也不可以交，要不都别交，要不一起交，分开交不可以，我知道租客是承担物业费的，我也没有说不交，我只是想分开交，但是物业的人说不可以，必须一块交，我想问一下物业这种做法这样合理吗？
房产纠纷
2020-12-12 22:58:59
共有4位律师解答
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你好，投诉物业公司。
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
