农村宅基地怎么可以变更名字，土地证是爷爷的，不动产权证是叔叔的，房子是爸爸盖的，叔叔自愿的情况下可以变更姓名吗？现在村子冻结了，还能办理吗？
房产纠纷
2020-12-11 11:02:50
共有4位律师解答
-
一般情况下，房产证名字的变更主要为直接添加、赠与、买卖。第一种方式直接添加名字。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证添名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。第二种方式是赠与，在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或者朋友均可以赠与方式进行。第三种方式是买卖的方式进行赠与。
-
农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。
-
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
