法律咨询

买二手房，需要上一些什么税务？

房产纠纷

2020-12-10 03:48:45

你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

税务注销需要什么资料

公司税务 24545

在二手房买卖时买方需要交哪些税？

二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市

买二手房定金合同样本打印

合同范本 324

买二手房定金合同样本打印

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房出售都需要什么

二手房出售都需要什么

01:14

养老金交纳比例怎么算

养老金缴纳

养老金交纳比例怎么算

银行员工养老金什么比例交

养老金缴纳

银行员工养老金什么比例交

现在买二手房，买方需要交哪些税费？

买二手的房子需要交的税有： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，

买二手房购房合同样书通用版

买二手房购房合同样书通用版

高庆萍律师

河北九度律师事务所

二手房买卖有哪些注意事项

二手房买卖有哪些注意事项

01:22

个体工商户变更需要哪些材料

个体工商户变更需要哪些材料

普通商品房二手的，需要交哪些税？

二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市

关于买二手房购房热门合同范本

关于买二手房购房热门合同范本

二手房屋买卖，都需要缴纳什么税

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费：营业税、个人所得税、印花税、

买农村二手房需要交税吗，去哪里交，买房的流程是什么？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过

我想在买二手房交定金，需要什么文件，具体步骤是什么？

二手房购买应考虑合同，房产情况，是否有抵押等等，建议走房产交易部门详细咨询，或者与律师详细面谈

私人盖的房子没有房产证能买吗

房产证纠纷 0

私人盖的房子没有房产证能买吗

买二手房的一些注意事项有什么？

可以委托律师全程陪同办理

租房押金条怎么写

租房押金条怎么写

二手房什么都没有。可以买吗？

现在是小产权房的天下，如果你需要一个房屋，那么你就买吧。我们国家的房产政策已经严重的与社会需要脱节了

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

租房合同没到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约怎么办

法院拍卖买卖的房子如何过户？

法院拍卖房过户，需先拍卖，成功后与法院签约，最后进行权属变更。操作中需注意合同细节、权属变更的及时性

租房被盗房东有责任吗

业主维权知识 5

租房被盗房东有责任吗

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

小产权房转正要补多少

小产权房转正要补多少

房产过户直系亲属免费吗？

直系亲属房产过户可选择赠与或买卖方式。赠与方式税费较高，适合不考虑费用的情况；买卖方式税费相对较低，

物业有权利不让业主进小区吗

业主的权利 5

物业有权利不让业主进小区吗

一楼门面房，二楼不允许挂广告牌

门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

临海市律师三门县律师天台县律师温岭市律师仙居县律师玉环市律师椒江区律师黄岩区律师路桥区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权