法律咨询
买房签
合同
之前的定金可以退吗?
房产纠纷
2020-12-09 18:27:02
共有8位律师解答
支付定金一方违约的,另一方有权不退定金;收取定金一方违约的,收取定金一方应当双倍返还定金。
买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。 买房交了定金可以要求退还吗? 当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。 (一)定金不能返还的情况 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。 (二)定金应该返还的情况: 1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。 4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖
契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
1、房屋
买卖合同
中,定金已经交纳的,定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;是接受定金一方责任的,要双倍返还定金;双方都无责任的,接受定金一方应当返还定金。
可以看下具体合同条款是如何约定的
您好,定金适用定金罚则,如果没有特殊情形,不可以退还。
您好,请问是基于什么原因想要退定金呢?
您好,有什么能帮您的吗
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房子定金可以退吗
25736
看房时,交购房合同的定金能退吗?
根据你们合同约定的内容确定
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
企业申请公积金的条件
公积金材料
农村户口离职公积金取现条件
公积金材料
购买新房签定金合同,还能退吗?
买房签了合同是否可以退房,需要看是否符合退房的条件。如购房者在与开发商签订合同的时候,在合同中约定了
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
租赁合同定金可以退吗
民法典
1188
买房子签了合同,然后付了定金可以退吗?
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
人咨询过
继续咨询
房屋的认购书签定之后,定金能退吗?
以协议约定为依据
人咨询过
继续咨询
买房定金可以退吗?
一般不能退的。
人咨询过
继续咨询
买房定金可以退吗?
你好,交付定金的一方不履行合同的,失去定金,收受定金的一方不履行的,双倍返还。
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
买房定金可以退吗?
你好,可以与对方协商解决。有问题可来电咨询。
人咨询过
继续咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
买房定金可以退吗?
可以要求退还,如需要帮助请直接电话向我咨询。
人咨询过
继续咨询
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
人咨询过
继续咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
人咨询过
继续咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
人咨询过
继续咨询
天然气管道从我家围墙上过合法吗?隔壁可以从后面过就是路线院了
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
人咨询过
继续咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
人咨询过
继续咨询
房屋租赁定金意向协议书通用范本
北京
324
最新房屋出租定金协议书范本
一房东
324
买卖房屋定金协议书样书
私人房屋
324
二手房房屋定金合同
二手房
324
买卖房屋定金协议书样书通用版
认购书
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北京律师
北京找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋买卖律师
北京房屋租赁律师
北京二手房律师
北京开发商违约律师
北京装修纠纷律师
北京房屋产权律师
北京房屋中介纠纷律师
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师