法律咨询

婚前按揭房离婚增值部分怎样分配，多少比例？婚后还贷款五十多个月

民事相关

2020-12-03 10:43:58

请问是一方婚前付首付，房产登记在自己名下，婚后共同还贷的情形吗？如果是的话，婚后还贷及相应的增值部分作为夫妻共同财产进行分割；具体的分割比例要综合考虑是否有过错等实际情况判断，您可来电说明一下具体情况，我们为您更详细地分析。
您好，关于离婚涉及房产如何处理问题，联系电话沟通，以便更好的为您解答
对于离婚房产的分割，需要具体分析，例如，对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。
此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质?到底是婚前财产还是婚后财产?答案是房屋应属于婚前个人财产，
1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
你好，如果协商不成平均分配z
婚前按揭房离婚增值部分根据增值部分，还贷数额及时间等参考
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前财产增值部分离婚时怎么分配

婚前购房120平，现双方感情不和要离婚，另一方应得多少补偿？

婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后

婚内婚前购买房产归属协议

婚内房贷 324

婚内婚前购买房产归属协议

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚怎么分配？

婚前房产离婚怎么分配？

01:30

婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前买房婚后共同还贷怎么分

民法典规定婚前买房，离婚怎么分割

民法典规定婚前买房，离婚怎么分割

婚前房子，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分怎么算

婚前个人财产婚后增值部分除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割双方可以协商

二手房按揭贷款合同书范本

二手房按揭贷款合同书范本

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚时增值部分如何计算？

婚前房产离婚时增值部分如何计算？

02:00

婚前按揭买房离婚怎么分

婚前按揭买房离婚怎么分

婚前首付，婚后还贷，离婚后，房产的增值部分如何分割？

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二手房按揭贷款合同

合同范本 324

二手房按揭贷款合同

夫妻双方离婚后房屋共同还贷部分及增值部分，怎样分割？

你好，若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双

夫妻离婚，财产如何分割，房子为婚前男方支付首付款，请问离婚时

婚后的共同还贷部分及增值部分应平均分配。财产分割需搜集相关证据。建议委托专业律师代理维权。如有需要，

夫妻离婚，财产如何分割，房子为婚前男方支付首付款，请问离婚时

离婚时共同还贷部分，增值部分平均分配

我想问问律师，婚前房产离婚时增值部分如何计算？

如果是婚前全款买房，则增值部分为其个人财产；如婚前为按揭买房，婚后增值部分为夫妻共同财产。

离婚婚前房产增值部分如何分配？

婚前个人财产，对方无权支配，增值的部门属于你的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

即墨区律师胶州市律师莱西市律师平度市律师市南区律师市北区律师黄岛区律师崂山区律师李沧区律师城阳区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权