法律问答
婚后房地产增值部分如何划分?
离婚
2022-04-15 06:44:22
律师解答共有3条
购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于
夫妻共同财产
。
离婚
时按照个人财产不予分割
婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。1、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定,则该增值部分仍归原一方所有。2、若房产归一方所有,但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有
夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
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