婚前购房120平方米，每平方米1万套，首付60万元，10年按揭，每月还款5500元，已还款四年。这栋房子目前的价格是每平方米2.8万英镑。现在双方感情不同，想要离婚。如果房子属于一方，另一方应该得到多少赔偿？如何计算分割房地产的增值部分？
离婚
2022-07-19 10:30:17
律师解答共有3条
-
上述情况离婚时该房产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
-
离婚时婚前房产增值部分的计算，主要有以下几种计算方法：
1、（共同还贷本金除以购房合同价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息）除以二；
2、共同还贷本息除以（购房合同价加上总利息）乘以离婚时房屋现值除以二 -
婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
